大沥第二梯队公办学校！对口60个楼盘全方位点评

如果说大沥片是大沥镇第一梯队学区房戳链接可以回顾。那么黄岐、盐步片就是第二梯队，今天多妈继续针对两个板块进行详细分析。

黄岐嘉洲广场整层教育基地，广州爹妈太卷了

最后来到黄岐片，这里有很多广州人居住，被称为中山九路，知道黄岐人（广州人）对教育有多重视吗？

黄岐嘉洲广场，五楼一整层都是教育机构，包括珠心算、逻辑思维、舞蹈、架子鼓、书法、美术，各类兴趣班都有，实在太卷了！

| 黄岐嘉洲广场教育基地

一位本地妈妈介绍，黄岐老城区的5所小学，中心小学、中心小学分校、黄岐小学、黄岐二小、六联小学都是不错的公办小学，没有太大梯度之分，但过了桥的金沙洲，以前都是村落，几所都是村小。

公办初中方面，以鄱阳路为界，以北分海北中学，以南读黄岐中学，两所学校只要能进寄宿班（重点班）都是不错的选择。

| 黄岐中学

| 海北中学

值得高兴的是，今年黄岐金沙洲板块新投入伯奇学校，这对黄岐公办教育资源，是大大的补充和跃升，招生政策由沙溪小学、泌冲小学、白沙小学、海北小学户籍生和政策性借读生摇号录取。

| 伯奇学校

| 黄岐中心小学

| 黄岐二小

在黄岐老城区绕了一圈，感受最深的是路窄车多，大部分人通勤以电动自行车为主，几乎霸占了一整条右车道。

老城区房子楼龄大，2010年后建设的楼盘屈指可数，其中珠水豪庭是最新楼盘，其他新盘都要过桥到金沙洲找了。

毫无意外，黄岐中心小学周边都是90年代末、21世纪初的老房子，想居住舒适点的，重点关注2000后建设的中南花园、嘉乐花园、恒福花园、碧翠华庭，这些房子也不便宜，二手价要1.5-2万/㎡。

| 中南花园

再说说珠水豪庭周边，这个盘一手价3.5万/㎡，二手价3万/㎡，最小85㎡三房单卫，再往上就是126㎡四房了。

如果嫌贵，旁边的瑞丽花园和恒福花园，二手价约2-2.2万/㎡，旧盘的通病就是户型不太实用。

| 瑞丽花园

| 恒福花园

当地人说，周边塞车严重，他们经常骑个电动车就到滘口坐地铁，很少开车，更强悍的，直接电动车过桥到荔湾了。

值得一提的是，跨过北村水闸桥，跟里水交界还有三个盘：名雅花园、碧水湾、珠江半岛，他们有自己的黄岐中心小学分校，上学不用过桥。

而过了黄岐大桥，几乎就是全新盘集中地了，有知名的时代水岸，开发了三期，一期入住率最高，配套最方便，二手价2.6-2.8万/㎡，最小82㎡三房单卫，总价约200万，入读泌冲或沙溪小学。

| 时代水岸

白沙小学附近的华侨城天鹅堡，装修价约3万/㎡，最小面积88㎡三房，旁边新地块——保利锦上准备入市，白沙小学最近引入了石门教育资源，无论是产品还是教育，这一片都不会再拉胯啦！

| 挂牌仪式（图源：白沙小学公众号）

诸如中海金沙湾、万科四季花城、沙面新城等都是楼龄较大的超级大盘，如果不能摇到伯奇学校，也只能回到村小就读，但海北小学口碑有点例外，由于就读的都是中海业主，口碑也不差。

| 沙面新城

约30人690分以上，盐步中学加工不赖

盐步片以中心小学+盐步中学为口碑最好，多妈在当地教育机构了解到，今年盐步中学中考690分以上约有30个，这个成绩放在镇街还算不错。

先看看多妈汇总的楼盘对口学校表

盐步中学就在当地最旺的升宝广场旁边，周边有盐步公园、南海第七人民医院，200米处就是盐步中心小学，可谓是学区一条街，生活氛围浓厚。

| 盐步中学

作为老牌公办，盐步中心小学今年一年级招11个班，对口的大部分楼盘也很旧，楼龄达20年以上，“这里买入的基本是刚需，不会有人为了学校纯买旧房子投资的”。中介说。

| 盐步中心小学

比较新的有珑耀华府、连城湾、阳光城文澜阁，还有一手在售的金地龙湾壹号，无论一二手均价都是2万/㎡左右。

对比来看，珑耀华府居住最舒适，花园足够大、入住率最高、楼下有便利店、银行，物业为碧桂园管理。

| 珑耀华府

连城湾的主要问题是外立面太黄，不符合本地人审美，但物业倒是由金地来打理；金地龙湾壹号和阳光城文澜阁都是小盘，前者也是当下盐步仅存的稀缺一手房了。

| 连城湾

| 阳光城文澜阁

河东小学、东秀小学，被认为是第二梯队公办小学，对口雅居乐雍景豪园、雅居蓝湾、金地悦荔等热门二手。

| 雅居乐雍景豪园

其中雅居乐雍景豪园居住最舒适，园区很大，车开在中间的雅居乐路，绿树成荫，非常舒适，根据广州28号线最新流出的线站位分布来看，这里会设站三眼桥。

| 雅居乐雍景豪园

但开发较早，楼龄也大了，分帝景台、灏景台、御景台、荟景台、泓景台等，洋房多集中在灏景台，电梯三房总价约190-230万起。

金地悦荔楼龄最新，二手价约2.6-2.8万/㎡，86-88㎡三房总价约223万，雅居蓝湾楼龄介于中间，二手价约2.2万/㎡，90㎡三房总价约200万。

中介说这里很多广州人居住，有不少在广州上下九工作。

为何东秀小学能够成为第二梯队公办？或许从雍景豪园里面密集的教育机构可以得出答案，只有重视教育的家庭，才能在自家小区养得起这些机构呀！

| 雅居乐雍景豪园教育机构

下一期希望多妈走访哪个镇街，评论区说说吧！

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